Nos missions

– Appels de loyers, charges, taxes
– Installation des nouveaux occupants
– Relances des loyers impayés
– Suivi des demandes ou réclamations
– Collecte des documents d’usages obligatoires auprès des locataires et bailleurs
– Visites programmées des immeubles
– Mise en application des dispositions négociées entre les parties et prévues au bail
– Conseil sur les orientations stratégiques pour la valorisation des actifs
– Réclamer l’assurance des locataires à jour et contrôler leur conformité
– Gestion des contrôles réglementaires et entretiens prévus au bail pour les locataires
– Souscription des assurances nécessaires à la préservation de l’actif

La mission financière consiste à tenir la comptabilité à jour des règlements, pour sécuriser les investissements locatifs.

– Gestion des encaissements, décaissements, rapprochement bancaire
– Régularisation des provisions pour charges et taxes
– Suivi et recouvrement des impayés
– Indexation des loyers et réajustement des dépôts de garantie
– Gestion des paiements fournisseurs

CAZE GESTION vous représente, auprès des tiers quel que soit le sujet traité dans le but de préserver vos intérêts.

– Suivi des impayés, recouvrement et contentieux
– Représentation en AG des syndics de copropriété
– Conseils juridiques et gestion des interventions (avocats, huissiers, notaires)
– Imposer le respect des dispositions prévues au bail, suivant accords conclus entre les parties
– Vérification de la bonne conformité des baux et demandes de renouvellement

Dans le cadre d’une maîtrise des budgets de fonctionnement des actifs et pour le confort et maintien des locataires en place, nous assurons l’ensemble de la maintenance préventive et corrective de vos équipements.

– Nous veillons à l’optimisation du budget des charges de fonctionnement des actifs confiés afin que ceux-ci restent concurrentiels dans un marché offreur.
– Nous souscrivons pour votre compte des contrats adaptés aux exigences techniques et réglementaires de vos immeubles.
– Nous pilotons l’ensemble des contrats, renouvellement, suivi administratif, audit des prestations…

Des travaux curatifs ou préventifs sont parfois nécessaires pour maintenir un niveau de loyer performant et conserver un bon taux d’occupation CAZE GESTION intervient dans l’établissement d’un état des travaux à réaliser, présenté sous forme d’un PPT (Plan Pluriannuel Travaux) conforme à la règlementation Loi PINEL.

– Réalisation d’appels d’offres, analyses & mise en concurrence
– Suivi et contrôle de l’exécution des travaux
– Assistance à maîtrise d’ouvrage déléguée

Nous disposons d’un réseau éprouvé d’intervenants locaux, régionaux et nationaux pour chaque typologie d’intervention

– Nous adoptons une approche proactive sur les sujets environnementaux afin de maitriser la performance énergétique, réduire l’empreinte carbone et revaloriser le patrimoine immobilier.
– Nous accompagnons les propriétaires, locataires et syndicats de copropriétés dans l’atteinte des objectifs du décret tertiaire. Et ce, tout en assurant bien évidemment le confort des utilisateurs.

Fort d’une expérience dans la gestion des copropriétés, ASL et AFUL, nous accompagnons, copropriétaires, propriétaires et conseils syndicaux à gérer dans le cadre très réglementé les parties communes et équipements communs.

Ces missions sont assurées dans le strict respect du cadre juridique et réglementaire en vigueur, avec pour objectif la préservation de la valeur patrimoniale des actifs immobiliers qui nous sont confiés. Nous assurons la gestion administrative, technique, financière et juridique des immeubles en copropriété, en veillant à la bonne exécution des décisions prises en assemblée générale et à la conformité des interventions sur le patrimoine commun.

Notre approche repose sur une gouvernance rigoureuse, une gestion budgétaire maîtrisée et une transparence complète vis-à-vis des copropriétaires. En mobilisant des outils digitaux performants, une équipe expérimentée et des processus de suivi certifiés, nous garantissons une gestion efficace et pérenne, orientée vers la valorisation long terme des actifs immobiliers.